Contratos de Arras: Todo lo que Debes Saber
Cuando se realiza la compra de una vivienda u otro bien inmueble, es común que las partes involucradas firmen un contrato de arras. Este tipo de contrato es una herramienta legal que ayuda a garantizar la formalización del acuerdo entre comprador y vendedor, estableciendo condiciones y penalizaciones en caso de incumplimiento. En este artículo, exploraremos
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Quién se hace cargo de las reparaciones en un piso de alquiler?
El alquiler de una vivienda es una opción popular tanto para inquilinos como para propietarios, pero a menudo surgen dudas sobre quién es responsable de las reparaciones y el mantenimiento del inmueble. Esta cuestión puede generar conflictos si no se aclaran las responsabilidades desde el inicio del contrato de arrendamiento. En esta publicación, analizamos en
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El IBI en la venta de un inmueble
La compraventa de un inmueble conlleva una serie de obligaciones fiscales tanto para el comprador como para el vendedor. Uno de los impuestos que genera dudas frecuentes es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En este artículo, explicaremos quién debe asumir su pago en caso de venta de una propiedad y cómo se gestiona esta
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La Cancelación de la Hipoteca por Caducidad
La hipoteca es un derecho real de garantía que recae sobre un bien inmueble para asegurar el cumplimiento de una obligación, generalmente un préstamo hipotecario. Sin embargo, con el paso del tiempo, puede surgir la necesidad de cancelar registralmente la hipoteca cuando la obligación ha sido satisfecha o cuando ha transcurrido el tiempo suficiente para
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Requisitos para solicitar una hipoteca
Solicitar una hipoteca es un paso fundamental para muchas personas que desean adquirir una vivienda. Sin embargo, obtener la aprobación de un préstamo hipotecario no es un proceso automático, ya que los bancos y entidades financieras establecen una serie de requisitos para garantizar que el solicitante pueda cumplir con sus obligaciones de pago. En este
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Derechos y Obligaciones de los Inquilinos en un Alquiler
El alquiler de una vivienda es una práctica común en muchos países y está regulado por normativas específicas que buscan equilibrar los derechos y deberes tanto de los propietarios como de los inquilinos. Es fundamental que los arrendatarios conozcan sus derechos y obligaciones para evitar conflictos y asegurar una convivencia armoniosa con el propietario. A
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El Derecho de Reversión en una Expropiación
La expropiación es un mecanismo legal mediante el cual el Estado puede adquirir bienes privados para destinarlos a fines de interés público, tales como la construcción de carreteras, hospitales o proyectos de infraestructura. Sin embargo, este procedimiento, que restringe el derecho fundamental de propiedad, debe estar regulado de manera estricta para evitar abusos. Dentro de
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Consejos Legales para Redactar un Contrato de Alquiler
La redacción de un contrato de alquiler es una tarea fundamental para garantizar la seguridad jurídica tanto del arrendador como del arrendatario. Un contrato bien estructurado previene conflictos y malentendidos, asegurando que ambas partes cumplan con sus obligaciones y derechos. A continuación, presentamos una serie de consejos legales esenciales para redactar un contrato de alquiler
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Alquiler con opción a compra: Una alternativa para acceder a la vivienda
El alquiler con opción a compra es una fórmula cada vez más popular en el mercado inmobiliario, especialmente en tiempos de incertidumbre económica o para aquellas personas que buscan adquirir una vivienda pero no cuentan con los recursos inmediatos para realizar la compra. Este modelo combina las ventajas del alquiler tradicional con la posibilidad de
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La Usucapión: Un Mecanismo Legal para Adquirir Propiedad
La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es una figura jurídica mediante la cual una persona puede adquirir la propiedad de un bien mueble o inmueble por el simple hecho de haberlo poseído de manera continua, pacífica, pública y en calidad de dueño durante un determinado periodo de tiempo, establecido por la ley. Este mecanismo
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